Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 13
14979 Großbeeren
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Gründerzeitvilla aus den 1890er Jahren wurde 2019 umfassend modernisiert und umgebaut, wobei der historische Charme des Gebäudes mit modernen Akzenten perfekt kombiniert wurde. Die hohen Decken, der Stuck, die Holz-Doppelkastenfenster und der Kaminofen verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und unterstreichen den Charakter der Villa. Das Erdgeschoss, mit über ca. 150m² und einer großzügigen Terrasse, kann kurzfristig frei übernommen werden und ist somit der ideale Wohnraum für eine Familie. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Dreizimmerwohnung, die zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein Appartment sowie eine weitere Dreizimmerwohnung, die ebenfalls vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 4.700,--, was eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von € 56.400,-- ergibt. Dieses Anwesen verbindet auf einzigartige Weise historische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine wahre Perle für Liebhaber von charmanter Architektur und lukrativen Kapitalanlagen.
