Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 12
09481 Scheibenberg
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnimmobilie zur Anlage oder als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme und viel Nebengelass im schönen Scheibenberg in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage.Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Wohnhaus, welches nach und nach saniert wurde und sich jetzt in einem gepflegten und zum Teil modernen Zustand befindet.Auf einer Grundstücksfläche von 610 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses von 296 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, kann komplett vermietet werden. Die freistehende Wohnung im Dachgeschoss wäre auch optimal zur Eigennutzung als große 4-Raum-Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bewohnt und erzielen eine Mieteinnahme in Höhe von insgesamt 760,00 €/mtl.. Das Dachgeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und könnte nach Sanierung bewohnt werden.Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert und die Bäder im EG und OG saniert.Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre Feierabendstunden verbringen. Weiterhin befinden sich hinter dem Haus eine unterkellerte Garage und ein Schuppen. Weitere PKW-Stellplätze könnten in der Hofeinfahrt entstehen, wobei auch vor dem Gebäude genügend Parkplätze vorhanden sind.Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Scheibenberg dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
