Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
54296 Trier
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Reihen-Bungalow liegt am beliebten Rundweg in Mariahof, am Stadtrand von Trier. Die heutige Siedlung entstand unter dem Namen "Gartenstadt Mariahof" und vereint Wohnen im Grünen mit wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, etc.Durch die Lage des Hauses am Ende einer Wohn- und Sackgasse entfällt jeglicher Durchgangsverkehr. Im weitläufigen Garten mit Mittags- und Abendsonne ist man eins mit der Natur.Er bietet sowohl Platz zur Erholung und Gestaltung als auch zum Spielen.Aus dem Garten gelangt man direkt an den Rundweg.Die Lage mit ihrem hohen Freizeitwert und der Ruhe in der Höhenlage von Mariahof sind die großen Vorzüge der angebotenen Immobilie.Da hinter dem Garten keine Bebauung mehr möglich ist, bleiben diese auch in Zukunft erhalten.Aufteilung:Eingangsgeschoss: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Bad, HauswirtschaftsraumGartengeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Essbereich, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, AbstellraumKellergeschoss: Flur, 3 KellerräumeDie Gesamtgrundstücksfläche teilt sich in, eigenes Grundstück, Mitbenutzungsrechte und Miteigentumsanteile, auf. Das Haus selbst ist in gepflegtem Zustand. Jedoch ist vieles noch aus dem Ursprungsjahr, so dass der neue Besitzer sich auf eine Renovierung einstellen sollte.Die Zufahrtsstraße und Parkplätze wurden saniert. Für die entstehenden Kosten wurden bereits in den vergangenen Jahren Vorauszahlungen und Rücklagen gebildet.
