Kaufpreis 460.000 €
25761 Büsum
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und attraktive Objekt mit insgesamt drei Wohnungen befindet sich auf Eigenland im tourismusstarken Kur- und Nordseeheilbad Büsum. Sowohl der Hauptstrand als auch die Innenstadt erreichen Sie in unter zehn Minuten Fußweg.Diese Immobilie bietet vielfältigste Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien. Das Objekt eignet sich hervorragend nicht nur für die kurzfristige, sondern auch für die langfristige Vermietung. Der Umbau zum geräumigen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus bietet sich ebenfalls an. Aufgrund der aktuellen Grundrissgegebenheit können diverse neue Wohnraumveränderungen vorgenommen werden.Jede der drei Einheiten hat einen eigenen Eingangsbereich mit kleinem Flur.Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein Dusch- und Wannenbad. Die großen Fenster eröffnen den Blick in den eigenen Garten und sorgen für Helligkeit und ein entspanntes Raumgefühl.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die neben dem Flur jeweils über ein Tageslichtduschbad, eine Kochnische und ein Wohn- und Esszimmer verfügen. Eine der beiden Wohnungen zeichnet sich durch ein separates Schlafzimmer aus.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer. Diese wurden in der Vergangenheit als Ferienwohnungen genutzt. Ein dazugehöriges Badezimmer ist eine Etage weiter unten platziert. Die beiden Zimmer sind bislang kein Bestandteil der Wohnfläche. Ebenfalls die Räumlichkeiten des Anbaus. Diese bestehen aus einem kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich zwei Zimmer aufteilen, ein Schlafzimmer mit Essbereich und ein kleines Badezimmer.Ob die beschriebenen Räumlichkeiten zukünftig der Wohnfläche zugerechnet werden, entscheidet der nachfolgende Eigentümer.
