Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
55268 Nieder-Olm
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 27. März 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gern den 360-Grad Rundgang zu.In diesem charmanten Schmuckstück werden Sie sich zu Hause fühlen - herzlich Willkommen in Wörrstadt!Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großem Grundstück erbaut und bietet mit seiner Wohnflächengröße von ca. 200 m², den 6 Zimmern, den 2 vollwertig ausgestatteten Bädern, den 2 Küchen und den zusätzlichen Außenbereichen eine hervorragende Wahl für junge Paare und Familien aller Altersklassen. Dieses attraktive Haus liegt in einer ruhigen Straße mit gepflegtem, sonnigen Garten, im Nordosten der Stadt. Es repräsentiert auf zwei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume. Der ausgebaute Dachstuhl bietet weitere Möglichkeiten und könnte noch 2 zusätzliche Zimmer schaffen. Über den idyllischen Vorderteil des Gartens betritt man das Haus und befindet sich im großen Eingangsbereich. Hier gehen ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Badewanne sowie die separat gehaltene Küche, mit dem praktischen Einbauschrank als Durchreiche zum Essbereich, ab. Dieser lässt sich leicht herausnehmen, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ebenfalls befindet sich hier das Herzstück des Hauses und der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Fensterfront, mit Blick in den Garten. Der direkte Zugang zum Außenbereich vermittelt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von Wohnzimmer und Küche abgehend öffnet sich der sonnengeküsste Balkon, mit einer Fläche von ca. 20 m² und dient als Verlängerung des Wohnzimmers. Die schöne Terrasse im Gartengeschoss sowie der liebevoll angelegte Garten bieten den ganzen Tag über Sonne. Hier findet man zu jeder Tageszeit immer ein gemütliches Plätzchen mit hohem Erholungswert. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Gartengeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer/Büro (Durchgangszimmer), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine weitere Küche mit praktischer Vorratskammer. Diesen Bereich können Sie für sich nutzen oder runden das Angebot als zweite Wohneinheit ab. Durch den separierten Wohnungseingang ist dieser Teil der Wohnung gut durch das Haupthaus abgetrennt. In den weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage befinden sich ein Keller mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum und ein kleiner Wintergarten.Für PS-Lieblinge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.