Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
70437 Stuttgart
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2019 modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 3. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, eine Doppel-Garage sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Doppel-Garage sowie der TG-Stellplatz im Wert vom 85.000 EUR sind bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).Die Instandhaltungsrücklagen betragen knapp 1.300.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.
