Kaufpreis 476.000 €
Zimmer 10
68305 Mannheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet in Mannheim-Gartenstadt, für Kapitalanleger sehr interessant - mit solider Substanz in gefragter Lage. Das freistehende 3-Familienhaus wurde ca. 1968 erbaut und wurde fortwährend modernisiert.Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche der Wohnungen betragen ca. 60 m²/ ca. 80 m² insgesamt ca. 220 m² verteilt auf 3 Stockwerken. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 540 m², mit einem ruhigem Gartenbereich und einer Doppelgarage. Das Grundstück ist mit einem ERBBAURECHT der Stadt Mannheim belastet (EUR 1.688,00 Erbpachtzins p.a.).Vermietungsstatus: Alle Wohneinheiten (3 Wohnungen) sind vermietet = Jahreskaltmiete der 3 Einheiten insgesamt EUR 26.400,00. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht. Seien Sie hier auf die Besichtigung gespannt.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Bad, Küche und Balkon. Das 1. Obergeschoss verfüget über einen ähnlichen Grundriss, hier ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Bad, Küche und Balkon.Das Dachgeschoss ist ausgebaut (ca. 60 m²), hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.Im Kellergeschoss befinden sich die klassischen Räume, wie Heizungsraum, Mieterkeller und Waschmaschinenraum.Im Garten befindet sich ein gewachsener Baumbestand, eine Rasenfläche, eine Doppelgarage und Einzelgarage, diese bieten ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.
