Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 8
70839 Gerlingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte Haus mit großem fast ebenerdigem Garten kann sowohl als als Ein- oder als 2-Familienhaus genutzt werden. Die Wohnungen sind jeweils über ein Treppenhaus mit einem separaten Eingang begehbar.Das Haus hat einen großen geräumigen Kellerbereich welcher zusätzlich zum Heiz- und Öltankraum genügend Platz für eine separate Waschküche, eine Werkstatt und einen zusätzlichen großen Abstellraum (Gewölbekeller) bietet.Das Haus wurde im Jahr 1980 modernisiert. Im ganzen Haus sind bereits 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.Vor dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz. Außerdem steht auf dem Grundstück eine Fertiggarage. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und hat auch vor und hinter dem Haus jeweils eine große Terrasse. Raumaufteilung Bis vor kurzem wurde das Haus von einem Haushalt bewohnt Aus diesem Grund wurde im Erdgeschossbereich aus einer 3 Zimmerwohnung ein 2-Zimmerwohnbereich gemacht. Die Zwischenwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurde entfernt, sodass ein sehr großen Wohnzimmer entstand. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind im Erdgeschoss mit Teppichbodenbelag versehen. Der Küchenbereich ist neben dem Eingangsbereich und daneben das Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Die Bodenbeläge der Sanitärräumlichkeiten sind gefliest. Die Wohnung im 1. Stock ist fast gleich wie die Wohnung im EG. Das Badezimmer ist dort mit einer Dusche und gefliestem Bodenbelag ausgestattet. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind getrennt. Der Raum vor der Küche wird derzeit als Bügelzimmer genutzt und hat einen Teppichbelag. In den anderen Wohnräumen ist Stabsparkett verlegt. Im Dachboden ist eine 1 1/2 Zimmerwohnung mit großzügigen Einbauschränken im Dach und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC.Das Haus bietet sehr viel Umgestaltungsmöglichkeiten, sodass sowohl ein traumhaftes Einfamilienhaus oder auch ein Mehrgenerationshaus möglich wäre. Viele der Innenwände sind keine tragende Wände und somit veränderbar.
