Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 5
31789 Hameln
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage und bietet mit ca. 185?m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer separaten Küche sowie mehreren Wohn- und Schlafzimmern.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet kreativen Köpfen viele Gestaltungsmöglichkeiten.Beheizt wird das Objekt aktuell über eine ältere Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von ca. 600?€. Das bestehende Erbbaurecht läuft derzeit bis 2077 - eine Verlängerung um weitere 99 Jahre ist möglich. Alternativ kann das Grundstück auch zum Preis von 120?€/m² erworben werden.
