Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
90482 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Erdgeschosswohnung!Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die Zimmer sind offen gestaltet und bieten viel Tageslicht. Durch die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, welcher direkt zur offenen Küche führt. Ein Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Durch eine Zwischentür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern. Es sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden, zwei Schlafzimmer davon sind identisch Groß. Ein kleineres Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster, sowie einer Dusche und einer Wanne. Die im Badezimmer installierte Etagenheizung ist aus dem Jahr 2015. Die Elektrik ist zum größtenteils 2010 erneuert worden. In den Schlafzimmern befindet sich ein neu verlegter hochwertiger Laminatboden. Die Raumaufteilung kann weiterhin anders gestaltet werden. Die Fassade wurde im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Zweifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Kellerabteil sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Das Dreifamilienhaus wird nicht durch eine Hausverwaltung verwaltet und enthält somit kein zu entrichtendes Hausgeld. Es wird lediglich für den Hausstrom 90,00 € gezahlt. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
