Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
90766 Fürth
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DER AKTUELLE MIETER HAT EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT UND ZAHLT NUR DIE NEBENKOSTEN!!!Die im Jahr 2011 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 125 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer mit Terrasse und einem traumhaftem Garten. Über den Flur im Eingangsbereich, wo sich die Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster befindet, gelangen Sie zuerst in die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.Weiter den Flur entlang ergibt sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten liegt auf der (Süd-)Westseite des Hauses und bietet somit viel Sonne.Im 1. OG befinden sich insgesamt 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) sowie das Bad, welches mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster versehen ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum, welcher eine ideale Abstellmöglichkeit für Wäsche o.ä. bietet.Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Studio, welches derzeit als Arbeits/ Fitnessraum genutzt wird. Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und optimales Raumgefühl. Hier kann eine zusätzliche Wand eingebaut werden, die aus dem großen Studio zwei Zimmer macht.Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum.Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen.Die Trennwände zwischen den Doppelhaushälften sind zweifach gemauert und haben dadurch einen besonderen Schallschutz. Auf dem Dach ist ein Solarkollektor für Warmwasser angebracht.Aufgrund der sehr gepflegten und modernen Ausstattung/Einrichtung sehen wir derzeit keinen Bedarf an Baumaßnahmen, sodass von weiteren Investitionen abzusehen ist.BesichtigungstermineAlle Angaben dieses Inserats wurde nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht: Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns Sie zu hören!
