Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉDie charmante Maisonette-Wohnung liegt in einem 7-Parteien-Haus (Baujahr 1970) und befindet sich im Dachgeschoss & ausgebautem Spitzboden. (Ohne Fahrstuhl)Die Nutzung der Wohnung richtet sich nach dem Bebauungsplan 32-41-00 Moorredder / Fehlingstraße, in Kraft getreten am: 01.05.2023.Ferienvermietung unzulässig | Zweitwohnsitz / Nebenwohnung: Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans ist die Nutzung von Wohnungen als Nebenwohnung unzulässig, sofern die Räume insgesamt an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind. Die ca. 57 m² Wohnfläche (nach WoFlV) verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 sehr kleine Küche, 1 hell gefliestes Tagelicht-Vollbad und einen Flur.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, allerdings ohne feste Zuteilung.DACHGESCHOSS: Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem aus rechtsseitig das helle Tageslicht-Vollbad, eines der Schlafzimmer und die kleine Küche abgehen.Geradeaus befindet sich helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. SPITZBODEN: Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Spitzboden mit großer Fensterfront, wo sich das zweite Zimmer befindet, welches sich als Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer eignet.Das aktuelle Hausgeld / Monat beträgt für :+ Wohnung: ca. 350,- EUR / Monat.Wohnfläche nach WoFlV: ca. 57 m²+ Wohnzimmer: 19,15 m²+ Küche: 2,44 m²+ Schlafzimmer DG: 7,8 m²+ Flur: 3,90 m²+ Bad: 4,14 m²+ Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer Dachboden: 19,55 m²Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 182 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: leichtes Heizöl+ Energieausweis gültig bis: 20.02.2030+ Baujahr lt. Energieausweis: 1970+ Energieeffizienzklasse: F+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 (Heizungsanlage)
