Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 18
94032 Passau
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Altstadthaus in der Passauer Innstadt ist ein historisches Gebäude mit besonderem Flair. Es verfügt über 8 Wohnungen und befindet sich in einer perfekten Lage direkt am Inn, mit Blick auf die malerische Altstadt von Passau. Das Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die von der Geschichte und Kultur der Stadt geprägt ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung schätzen. Die 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.: 30 m² bis ca.: 75 m² pro Wohnung bieten für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude weiter aufwerten. Die Balkone des Hauses müssen saniert werden, was eine wertsteigernde Investition darstellt.Die zentrale Lage in der Innstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität Passau und die Nähe zur Donau tragen zur hohen Wohnqualität bei.Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt:WG 1 64,55 m² (Rückgebäude)WG 2 74,04 m² (Hochparterre)WG 344,02 m²WG 443,26 m²WG 555,95 m²WG 631,03 m²WG 744,02 m²WG 841,15 m²Gesamtwohnfläche: ca. 398,02 m².Alle weiteren Daten werden gerne auf eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage übermittelt.