Kaufpreis 395.000 €
42781 Haan
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HAANER ECK - die angebotene Liegenschaft im charmanten Jugendhausstil zeigt sichin markanter Eckbebauung auf der Bahnhofstraße / Kölner Straße.Das fußläufig zur Haaner Innenstadt gelegene Wohn- und Geschäftshaus - keine 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, zeichnet sich durch eine hohe Standortattraktivität aus. Eingebunden in eine ansprechende Nachbarbebauungprofitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung und unmittelbaren Anbindung an den ÖPNV.Die im circa Baujahr 1929 errichtete 2,5 - geschossige Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg nachhaltig gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Die Gewerbeeinheit, welche sich über das Erdgeschoss und die KG-Nebenräume erstreckt, wird sinnvoll ergänzt durch eine geräumige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss.Alles in allem bietet sich mit dieser charmanten Liegenschaft, eine solide Basis, um durch weitere Optimierungen die Rendite zu steigern.Lassen Sie sich begeistern.