Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 10
84061 Ergoldsbach
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Siedlung liegt dieses top gepflegte Dreifamilienhaus mit 444 m² Wohnfläche und 842 m ² Grund. Urspünglich 1972 als Bungalow erbaut, wurde das Haus 2011 um zwei Etagen erweitert. Hier entstand eine Wohnung über zwei Ebenen. 2020 wurde dann diese nochmals in der horizontale geteilt, sodass am Ende drei Einheiten resultierten. Jede dieser Wohnungen hat über eine Außentreppe einen eigenen Eingang.Das Objekt wurde energetisch saniert und verspricht eine äußerst attraktive Rendite. Die solide Bauweise, mit der das Haus errichtet wurde, sowie die liebevolle Pflege durch den Eigentümer zeichnen dieses Angebot aus. Bei der Sanierung und dem Ausbau wurde nicht an Kosten gespart, wodurch sich das Gebäude in einem modernen und einwandfreien Zustand befindet.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeranordnung, die zu großflächigen Wohnungen führt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig - ein perfekter Ort für ein harmonisches Zuhause.Der sorgfältige Umbau hat es zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnobjekt gemacht.Das Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage bietet insgesamt 3 Wohnungen mit Gemeinschaftsgarten:- Erdgeschoss: 4-Zimmer, 162 m² mit Terrasse zur Gartenseite - Kaltmiete 690 €- Obergeschoss: 4-Zimmer, 162 m² mit Balkon zur Gartenseite - Kaltmiete 1300 €- Dachgeschoss: 2-Zimmer, ca. 120 m² - Kaltmiete 800 €- PV-Anlage - Monatliche Einnahme 600 €Das Anwesen verfügt über 1 Einzelgarage, 3 Carport Stellplätze
