Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
92681 Erbendorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartig und unverbaubar in Mitten von Natur einer 12 Meter langen fußbodentiefen Glasfront mit Blick in die grandiose Natur, liegt das 1981 in hochwertiger Ständerbauweise errichtete Haus in einem kleinen Ort im Steinwald. In den Jahren 2016/2017 architektonisch gestaltet, lassen lichtdurchflutete Räume, traumhafte Blicke und bezaubernde Atmosphären einem spürbar das Herz höher schlagen. So ist ein Juwel der Architektur entstanden.(Erbaut im Jahr 1981, voll entkernt und komplett saniert)Das traumhafte Grundstück, mit schattenspendenden Fichten, gestaltet zu einer minimalistischen Parkanlage, liegt mitten im Grünen. Die Vielfalt läßt keine Grenzen offen. Eine vom Erdgeschoß erreichende, ca. 50m² südlich ausgerichtete Terrasse am Haus, mit einem integrierten und versenktem Wasserbecken, verzaubern den Blick in die freie Natur. Zwei außergewöhnliche Zugänge, zum einen der über einen Teich führende Betonsteg zum anderen der von der Hausbuche führende Weg lassen erahnen, welch eine einzigartige Immobilie auf sie wartet.Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig gestalteten Grundriss und seinen fugenlosen gespachtelten Muschelkalkboden. Beim Betreten des Treppenhauses gelangt man durch eine speziell geführte Schiebetür in den lichtdurchfluteten Raum mit dem einzigartigen Blick durch die südlich und westlich ausgerichteten rahmenlosen Fenster. Hier erahnt man bereits die grenzenlose Freiheit dieses Hauses. Mit Blicken über die Wiesen, Felder und Hügel genießt man bereits die urtypische Vegetation des Naturparks im Steinwald. Ein speziell angefertigter Küchenblock, so gelegt um keinen der Blicke der Natur zu verletzen, verdient hier den Namen "Kochen und Genießen". Vom großzügigen Wohnraum wiederum, durch ein fast unsichtbares Schiebeelement, geht es in den Schlafraum mit seinen aufs Maß angeordneten besonderen Öffnungen. Im angrenzenden Bad wurde für den Boden und die Wände mit einer fugenlosen reinen mineralischen Spachtelung Wert auf die spezielle puristische Art gelegt. Hier befinden sich hinter dem Waschplatz eine sehr großzügig gestaltete Dusche und ein WC.Vom Treppenhaus führt eine Betontreppe in den Wohnkeller. Der Fußboden in den Kellerräumen wurde mit einem speziellen Estrich ausgestattet,geschliffen und versiegelt deren Betonoptik den Charakter der Moderne wiedergibt. Ein sehr großzügig gestalteter Waschraum, mit einem traumhaften Ausblick versehen, ein wiederum fugenloses Bad in Mineralspachteloptik und eine Räumlichkeit für eine Küche mit direktem Zugang in den Garten lassen hier keine Wünsche offen. Des Weiteren ist hier ein ca. 30m² großes Zimmer, mit einem separaten Zugang nach außen vorhanden. Heizraum und ein Lagerplatz für Holz oder einer kleinen Ankleide schließen die Räumlichkeiten des Kellers ab.Im Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe direkt ins lichtdurchflutete Dachgeschoß, das ebenfalls sehr großzügig gestaltet wurde. Hierbefindet sich ein durchgehender Raum der die Fläche des Hauses widergibt und ein Bad bei der die Selbstgestaltung noch möglich ist. Über den direkten Zugang einer doppelflügeligen Glastür zum fast 10m² großen Balkon liegt einem hier die Natur zu Füßen. Weiter befindet sich im Dachgeschoß ein kleiner Abstellraum, der die Möglichkeit einer Miniküche bietet.Spezielle Einbaustrahler im ganzen Haus verleihen den Räumlichkeiten auch bei Dunkelheit einen besonderen Charakter
