Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
15732 Eichwalde
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes ca. 1.000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant. So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose) Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG. Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
