Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
21075 Hamburg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Portale nur bearbeitet werden, wenn eine Telefonnummer angegeben ist, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Nach dem Download des Exposés erhalten Sie von uns einen Link zur 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich einen ersten Eindruck des Hauses verschaffen können.Auf einem großzügigen Grundstück oben im Hang in ruhiger Lage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, von dem zur linken Seite ein großzügiges Zimmer abgeht. Dieser Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoss zwei weiterer Schlafraum, ein separates WC sowie eine Dusche. Die restlichen Räume sind als Lager- und Kellerräume genutzt und bieten jede Menge Stauraum.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer von 54 m², das mit einem fantastischen Blick in die Natur begeistert. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie eine großzügige Loggia, auf der Sie ruhige Stunden genießen können.Das Grundstück bietet zusätzlich ein massives Nebengebäude im hinteren Bereich, das als Stauraum genutzt werden kann oder im Sommer einladend für Feiern und gesellige Zusammenkünfte ist.Das Haus wird grundsätzlich mit einem Grundstücksanteil von 1.376 m² als Gesamtprojekt mit Bauplatz angeboten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt nach einer ideellen Teilung zu erwerben. Nach der Teilung hätte das Haus eine Grundstücksgröße von ca. 688 m². Der Zugang zum Haus würde über einen noch zu errichtenden Treppenzugang erfolgen. Die noch zu errichtende Zuwegung zum oberen Haus würde zwischen der Partei, die das obere Grundstück nutzt, und der Partei, die unten am Hang baut, geteilt. Beide Parteien würden sich die Kosten für den Bau der Zuwegung teilen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen.
