Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 14
02826 Görlitz
Größe 558 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt in der Reichertstraße 20 ist zentral in der Görlitzer Südstadt gelegen und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Hinterhof. Dieser ist, aufgrund der Garagen und Stellplätze, gepflastert und im Bereich des Hauses begrünt. Neben dem Garagenkomplex befindet sich noch ein leerstehendes Gebäude im Hof. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von circa 1.120 m². Die Fassade des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und wertet mit dem begrünten Vorgarten die Lebensqualität auf. Ebenso das Treppenhaus ist in einem guten Zustand und verfügt im Halbstock über Abstellkammern, die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind.WohneinheitenDas Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerke verteilt. Die Immobilie ist zumeist an langjährige Nutzer vermietet und erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 33.633,60 EUR p.a.. Der gegenwärtige Mietschnitt mit 4,80 EUR/qm bietet mittel- und langfristig Erhöhungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über einen hofseitigen Balkon sowie einen straßenseitigen Wintergarten. Die Badezimmer sind zum Teil innenliegend mit Badewanne oder als Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die jüngste Sanierung wird voraussichtlich 07/2025 im 1. OG rechts abgeschlossen und umfasst die Erneuerung der Böden und Wände sowie die Aufwertung der Fenster. Nach Fertigstellung der Wohnung, wird diese wieder zur Vermietung angeboten.Aufteilung: FlächenDie Gesamtfläche von circa 558 m² erstreckt sich auf 4 Etagen zuzüglich großen Dachbodens (trocken).
