Kaufpreis 312.000 €
Zimmer 2
50668 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bestand aus ca. 1953. Umfassend modernisiert und Aufstockung im Jahr 2024. Neuer Fernwärmeanschluss, Fassade, Dach, Fenster usw. Gute Energiewerte und keine absehbaren Investitionen nötig. Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv undwertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Wohn- und Geschäftshaus im Eigelstein 53-55 aus demJahr 1953 – Aufstockung und Neuausbauten im 4. und 5.Obergeschoss 2024 – bietet acht Ein- bis Vierzimmerwohnungenmit Größen von 24 m2 bis 88 m2. Im Innenhof befindetein kleines Bestandsgebäude das ebenfalls neu ausgebautund energetisch saniert wird. Hier entstehen zweikleine Apartments. Im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit.Die Wohnungen verfügen, außer Wohnung 7, über Balkon,Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Im Hofbefinden sich drei KFZ-Stellplätze.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleinenFamilien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oderLaminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von dermassiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmtenAußenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlichsind alle Fenster isolierverglast.Die Zentrallage Eigelstein garantiert einen hohen Wohnkomfort,auch ohne eigenen PKW.
