Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
31785 Hameln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Wohnung zentrumsnah und nahe der Weser gelegen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen!Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hameln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 81,06 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Vom Wohzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, wo Sie Ihre freie Zeit genießen können. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und ist mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits saniert und ist daher modern ausgestattet.Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Auch ein Keller gehört zur Wohnung dazu.Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 495 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 422 €. Die Rücklage beträgt derzeit 276,00€. Es wurde Ende 2024 bereits eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die arbeiten dauern derweil noch an. Daher ist der Energieausweis noch nicht erneuert worden. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, wird ein neuer Energieausweis erstellt.Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus guter Lage, modernem Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
