Kaufpreis 1.485.000 €
Zimmer 10
88662 Überlingen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2011 komplett sanierte 5-Parteienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten ist voll vermietet und bietet Ihnen eine verlässliche Einnahmequelle in prominenter, zentraler Lage von Überlingen. Das Haus wurde im Zuge der Sanierungs-Arbeiten komplett ausgekernt, es wurden neue Wände eingezogen, eine neue Technik (Sanitär, Heizung, Elektro) sowie neue Holz-Isolierfenster verbaut sowie das Dach erneuert, neue Decken eingezogen, es wurde isoliert und neue Böden verlegt. Im Untergeschoss sind Teppich und Fliesen als Bodenbeläge und im EG, OG und DG sind Vinyl-Böden und Fliesen verlegt, was insgesamt eine hohe Strapazierfähigkeit garantiert. Diese schmucke Immobilie verfügt im Obergeschoss und Dachgeschoss über 5 Wohneinheiten á 2 Zimmer, alle mit Einbauküche - teilweise möbliert. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind zwei langjährig gut verpachtete Gewerbeeinheiten untergebracht. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1961erbaut. Beheizt wird das Haus mit insgesamt drei Gasthermen. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind Fußbodenheizungen installiert, im UG zusätzlich eine Lüftungsanlage.Aufteilung:UG: Gewerbeeinheit, ca. 157,55m² NF (Gastherme, Fußbodenheizung, Lüftung)EG: Gewerbeeinheit, ca. 99,15m² NF (Gastherme, Fußbodenheizung)OG: Whg. Nr.1: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 31,98m² NutzflächeOG: Whg. Nr.2: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43,87m² NutzflächeOG: Whg. Nr.3: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 22,83m² NutzflächeDG: Whg. Nr.4: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 27,99m² NutzflächeDG: Whg. Nr.5: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 27,87m². NutzflächeEin Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Bewohner und Pächter.
