Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
54295 Trier
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neues attraktives KFW 40 Energiesparhaus in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in bester Lage von Trier-Olewig - Im Tiergarten. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards gemäß dem Standard KFW 40 sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Die Grundstücke grenzen rückseitig an den Tiergartenbach an. Dieser wird renaturiet und mit einem größeren Bett versehen. Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - rechtes Eckhaus . Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 49 m² vor. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den kleinen Garten. Das Erdgeschoss wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Der Garage ist der Technik/Abstellraum von ca. 8 m² zugeordnet, der auch einen Ausgang in den Garten hat. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das großzügige Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche), ein schönes Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie einem weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon von ca. 20 m²Die Wohnfläche beträgt 125 m².Jedem Haus sind eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung ist Sommer 2026 vorgesehenDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.
