Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 18
66424 Homburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in Topzustand befindliche Wohn-Geschäftshaus, das der-zeit nur für geschäftliche Zwecke genutzt wird, steht in sehr guterGeschäftslage an einer viel befahrenen Durchgangsstraße.Hinsichtlich der aus weitem Umkreis kommenden Kundschaft ist dieVerkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahn in unmittelbarerNähe als optimal zu bezeichnen.Das freistehende 1 1/2- bis 2-geschossige Gebäude, Ursprungs-baujahr ca. 1925/1930, wurde im Jahr 2000 umgebaut und umfang-reich renoviert und modernisiert; auch das Kellergeschoß ist teil-weise zu geschäftlichen Zwecken ausgebaut und genutzt.Der im hellen und mediterranen Stil gehaltene Innenausbau ist alsgehoben, teilweise als luxuriös zu bezeichnen.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 580 m²:Davon ist eine separate Laden- und Bürofläche mit ca. 110 m² ( 4 Räume sowie Damen- und Herrentoilettenanlage) mit einem länger-fristigen indexierten Mietvertrag zu 785,-- Euro netto/Monat vermietet;eine weitere Fläche mit ca. 83 m² (3 Räume, Küche und Bad, sepa-rater Eingang) ist zu 400,-- Euro netto/Monat vermietet.Die Hauptfläche wird als Kosmetikstudio, Modeboutique (hauptsäch-lich für festliche Mode) und Wellnessbereich mit Bädern, Massagen,Maniküre, Fußpflege sowie Sonnenstudio genutzt.Das Geschäft ist seit 26 Jahren bestens eingeführt und verfügt da-durch über einen umfangreichen und treuen Kundenstamm - eineechte Gelegenheit für Leute aus der Branche, die sich selbständigmachen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten.