Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
97877 Wertheim
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten in Wertheim-Wartberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wertheim und die Burg!Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, BalkonEin eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2000 und sind mit Sprossen versehen.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. So gibt es bei Starkregen leichte Feuchtigkeit in der Wohnzimmerecke, der Holzboden müsste überarbeitet werden und die Balkone müssen mit einer Tür noch mit der Wohnung verbunden werden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen Euro 6.356,--. Eine Selbstnutzung wäre nach Kündigung des Mieterverhältnisses möglich.Der gemütliche Balkon mit atemberaubendem Blick auf Wertheim lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
