Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 12
07548 Gera
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse DKein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
