Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 12
54636 Oberweis
Größe 486 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Winkelbungalow mit Gäste-/FerienhausNähe Oberweis – in idyllischer ruhiger Randlage.Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung.Bungalow mit EinliegerwohnungBj. 1980, 1983 weiter ausgebaut, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich -bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten- in einem guten und gepflegten Zustand. Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung 1983Decken – Putz und SichtholzbalkendeckeDach - mit Betonpfannen eingedecktFenster – Kunststoffenster Isolierverglasung, teils 2008 erneuert; RollädenHaustüre – Alu, 2013 erneuert Innentüren – Holz Fußböden – EG Natursteinboden 2013 erneuert, UG Fliesen und TeppichBäder - gefliest, EG 2016 erneuertFußbodenheizung – Gaszentralheizung; Gastherme 2024 erneuert, zzgl. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Warmwasserversorgung über Solaranlage.Bedarfsausweis mit Endenergie: 161,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: GasSonstiges: Einbauküche RaumaufteilungErdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Wohndiele mit überdachtem Balkon, Wohn- Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad Dusche WCUntergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC, überdachte Terrasse;Heizraum-/Waschraum, Abstellraum, Hausanschlussraum, Das Objekt verfügt über ca. 286 m² Wohnfläche.Gäste-/Ferienhaus – 4 FerienwohnungenBj. 1983, voll unterkellert. Mauerwerk – massiv; Isolierung-VerklinkerungDecken – Putz Satteldach - mit Betonpfannen eingedecktFenster – Kunsstoffenster, IsolierverglasungHaustüre – Kunststoff Innentüren – Holz Fußböden – Fliesen, LaminatBäder – hell gefliestFußbodenheizung – GaszentralheizungFerienwohnung 1 bis 3:ErdgeschossFlur, Wohnraum mit Küche und Abstellraum, Gäste WC, DachgeschossFlur, 2 Schlafzimmer, Dusche WCje ca. 50 m² WFLFerienwohnung Nr. 4:UntergeschossDiele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WC;ca. 55 m² WFL;Waschraum; KellerGemeinschaftsräume:ErdgeschossFreizeit- und Hobbyraum mit großer Terrasse;Dusche, 2 WC, Umkleide, Sauna;Nebengebäude:Doppelgarage, Massivbauweise, teilunterkellert.Kleiner Stall, Massivbauweise.Grundstück5.968 m² Hofraum und Gartenanlage mit großem Baumbestand, eingezäunt.Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.
