Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
22089 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 18 Wohneinheiten. Vor ein paar Jahren wurden die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die angebotene Wohnung bietet eine Fläche von 70,14 m² und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Zudem gibt es ein Vollbad, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Dachboden (Sondereigentum).Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler, während die Gasheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt.Die Grundmiete liegt hier bei 568,-/mtl. und zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 293,-/mtl. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 275,25 (inkl. 101,25 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2024 = 118.104,43 €.Seit dem 01.02.1986 ist diese Wohnung vermietet.Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und kann zusammen mit der hier angebotenen Wohnung erworben werden.
