Kaufpreis 245.000 €
56856 Zell (Mosel)
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in der Schloßstraße 1, einer der besten Geschäftslagen von Zell an der Mosel. Das Objekt kombiniert eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Büroflächen in den oberen Etagen.Die bauliche Substanz des Gebäudes ist gut, doch bedarf das Haus Pflege und eine energetische Sanierung, um langfristig den heutigen Standards zu entsprechen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen wundervollen Blick auf die Mosel genießen können.Etagen:Büro Erdgeschoss ca. 41,95 m² Büro 1. Obergeschoss ca. 38,04 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss ca. 40,50 m² 3. Obergeschoss ca. 40,50 m² 4. Obergeschoss ca. 21,80 m² Gesamtfläche ca. 182,79 m² Raumaufteilung •Erdgeschoss:- Ladenfläche: ca. 42 m²- Perfekt geeignet für Büro, Einzelhandel oder kleine Gewerbebetriebe.•1. Obergeschoss:- Bürofläche: ca. 38 m²- Ideal als Büro oder Praxis nutzbar.•2., 3. und 4. Obergeschoss:- Wohnfläche: ca. 102 m² verteilt auf drei Etagen.- Diese Flächen wurden zuletzt als Ferienwohnungen genutzt und bieten hervorragendes Potenzial für dauerhafte Vermietung oder erneute Ferienvermietung.
