Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 6
65399 Kiedrich
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück**Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem GartenIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- großer Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung und schönem Vorgarten- außerdem 2 große Scheunen und großes Folien-/Gewächshaus- schönes parkähnliches Grundstück- unverbaubarer Blick in die Weinberge- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)Wohnfläche:ca. 140 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:5.718 m²Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. Essecke, Arbeitszimmer, Speisekammer,Gäste-WC und FlurObergeschoss:4 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und FlurDachgeschoss:Treppe in den Speicher fortgeführtKellergeschoss:3 Kellerräume, Waschküche und HeizraumAusstattung:moderne Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung in allenübrigen Räumen und überwiegend elektrische RolllädenBaujahr:1939, Anbau 1970/71 und Raumerweiterung 1980Zustand:gepflegter und guter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Neuanstrich der Fassaden inkl.Dachreinigung bzw. Neueindeckung in 2015Heizung:Öl-Zentralheizung von 1993, Fußbodenheizung im ErdgeschossFenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982Energieausweis:Endenergiebedarf 507,11 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H,Öl-Verbrauch von ca. 4.000 L im Jahr inkl. WarmwasserScheune 1:155 m² inkl. GarageScheune 2:204 m² inkl. Garage und KühlhausLage:am Ortseingang mit guter Infrastruktur, Felder im Süd-Westen direkt angrenzendalle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
