Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
77876 Kappelrodeck
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um ca. 1850 in Holzbauweise errichtete Wohnhaus liegt direkt idyllisch an der Acher und bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, Küche, Bad sowie einen großen Vorraum/Flur, welcher räumlich wie ein Zimmer genutzt werden kann, z. B. für Büro oder Hobbyraum.Es gibt bereits Ausbaupläne und Architektenzeichnungen zu einem 3-Familienhaus, welche eine Gesamtwohlfäche von 238m² aufzeigen!Das Badezimmer ist auf Grund eines Wasserschadens nicht nutzbar und muß saniert werden.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über Flüssiggas-Einzelöfen beheizt, welche von einem Gastank versorgt werden.Im Erdgeschoss befinden sich 4 Kellerräume mit ca. 70m² Fläche sowie die Garage, welche im Haus integriert ist. Über der Garage befindet sich der Heuboden mit ca. 35m² Fläche und vor der Garage ein gepflasterter Hof.Im Dachgeschoss ist aktuell nur Speicher, welcher über eine Treppe gut zugänglich ist und somit auch gut ausgebaut werden könnte. Der Speicher hat ca. 70m² Fläche.Über die Acher verläuft noch ein überdachter Übergang, welcher hälftig mit zum Haus gehört.Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
