Kaufpreis 740.000 €
90522 Oberasbach
Größe 531 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung!Beschreibung der Gebäude Objekt 1 - Flurstück Nr. 946/74 (Einfamilienhaus Hsnr. 28a) Wohnhaus (Anbau an Hsnr. 28) Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise, unterkellert, mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, mit Satteldach, Eindeckung in Biberschwanz, errichtet. Im Norden ist eine Schleppgaube in Holz mit Eindeckung in Biberschwanz vorhanden. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Im Kellergeschossbereich sind die Fassaden mit Steinzeug belegt. An der Nordfassade sind Witterungsschäden vorhanden. Das Wohnhaus, Hausnummer 28 a, wird über eine Hauseingangstür, Zarge in Metall mit rechtsseitig feststehendem Glasbausteinfeld, Blatt in Metall mit Drahtglaseinlage, begangen. Vor dem Hauseingangsbereich ist eine Außentreppe vorhanden, in Betonkonstruktion ausgeführt, mit links- und rechtsseitig in Metallkonstruktion ausgeführten Geländern. Der Hauseingangsbereich stellt sich auf Flachdachniveau des Garagenbaukörpers mit Abstellraum ausgeführt dar. Die Belichtung und Belüftung erfolgen - soweit von außen erkennbar - über Holzfenster mit Außenjalousien. Soweit von außen erkennbar, sind an den Fenstern zum Teil massive Abnutzungs-, Alterungs- und Witterungsschäden vorhanden. Garage Die Garage mit Abstellraum wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Fassaden sind mit Steinzeug belegt. Die Garage wird im Norden über ein Garagentor in Holzkonstruktion erschlossen. Linksseitig der Garage wird vom Außenbereich aus über eine Tür, Blatt in Holz, ein Abstellraum begangen. Die Belichtung und Belüftung erfolgen im Bereich des Abstellraums über ein Glasbausteinfeld. Gesamteindruck des Wohnhauses mit Garagengebäude: Das Wohnhaus sowie das Garagengebäude machen von außen einen insgesamt veralteten sowie teilweise ungepflegten und vernachlässigten Gesamteindruck. Es sind Mängel und Schäden und somit ein Reparatur- und Instandhaltungsstau vorhanden. Weiter kann aufgrund der Nichtzugänglichkeit keine Aussage getroffen werden. Objekte 2 u. 3 - Flurstücke Nr. 946/43 u. 946/90 (Einfamilienhaus Hsnr. 28) Wohnhaus Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise, unterkellert, mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, mit Satteldach, Eindeckung in Biberschwanz, errichtet. Im Norden ist eine große Schleppgaube mit Eindeckung in Biberschwanz vorhanden. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Im Kellergeschossbereich sind die Fassaden mit Steinzeug belegt. An der Nordfassade ist ein Außenwasserhahn angebracht. An der Nordfassade sind Witterungsschäden vorhanden. Das Wohnhaus, Hausnummer 28, wird im Norden vom Bereich oberhalb der Doppelgarage über eine Außentreppe, massiv ausgeführt, mit links- und rechtsseitig in Metallkonstruktion ausgeführten Geländern mit Handläufen, kunststoffummantelt, und eine nachfolgende Hauseingangstür, Zarge in Holz, Blatt in Holz mit Glaseinlagen, begangen. An der Hauseingangstür sind massive Abnutzungs- und Witterungsschäden vorhanden. Die Belichtung und Belüftung erfolgen über Holzfenster, teilweise mit Außenjalousien. Soweit von außen erkennbar, sind an den Fenstern zum Teil massive Abnutzungs-, Alterungs- und Witterungsschäden vorhanden. Doppelgarage Die Doppelgarage wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Fassaden sind mit Steinzeug belegt. Die Garagen werden vom Gehweg aus jeweils über ein Garagentor, in Holzkonstruktion und in Metallkonstruktion ausgeführt, begangen. Gesamteindruck des Wohnhauses mit Doppelgarage: Das Wohnhaus sowie das Garagengebäude machen von außen einen insgesamt veralteten sowie überwiegend ungepflegten und vernachlässigten Gesamteindruck. Es sind Mängel und Schäden und somit ein Reparatur- und Instandhaltungsstau vorhanden. Weiter kann aufgrund der Nichtzugänglichkeit keine Aussage getroffen werden.
