Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mitgroßer Süd-Westterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über ca. 112 m²Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss (EG) und einemZimmer mit Bad im Untergeschoss (UG).Diese Wohnung wird mit einem Wohnrecht für den 91 jährigenEigentümer verkauft. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag erstellt,mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.800,- zzgl. Nebenkosten.Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:• ca. 40 m² große Süd-Westterrasse mit schönem Bergblick• EG und UG mit innenliegender Wendeltreppe verbunden• Eichendielenboden im Wohnzimmer• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer• Fliesenboden in der Küche mit gepflegter Einbauküche• Parkettboden im Schlafzimmer• Tageslichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im UG• separates WC im Erdgeschoss• von der Terrasse direkter Zugang zur Einzelgarage (Rückseite)• separater Kellerraum• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum• Waschmaschinenanschluss im Bad im UntergeschossDie Terrasse sowie das Zimmer und Bad im Untergeschoss sind zu1/2 in die Wohnfläche berechnet. Der Flur im UG und der Kellerwurden nicht berechnet.Energie: Endenergiebedarf 164 kwh/m² a , Bj. der Heizung 1991,Wärmeträger Öl, Effizienzklasse E
