Kaufpreis 489.602 €
Zimmer 4
49076 Osnabrück
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund der Lage, Ausstattungsqualität und des Kaufpreises haben sich bereits 2 Käufer für eine Wohnung in der Bürgervilla entschieden.Seien Sie auch dabei, es ist nie zu früh für eine gute Entscheidung.Klimafreundlicher Neubau- PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto gutgeschrieben werden).- Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.)Conzeptbau Qualität- Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40 Klimafreundlicher NeubauFußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen, Privatgärten bzw. Dachterrassen - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglichStand 2/25: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOHNUNG beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der KFW bzw. Ihrem BankberaterKAPITALANLAGEDegressive Abschreibung von 5% möglich (Stand 2/25). Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater. Baubeginn ist erfolgt – Fertigstellung 2025/26
