Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
30880 Laatzen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen.Kurzfristig verfügbar zu sofort oder nach Absprache!Dieses, in einem Wohngebiet gelegene, attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und seither stets pfleglich behandelt. Eine große Renovierung/Modernisierung inkl. Ausbau des Dachgeschosses mit heller Gaube und Neueindeckung samt Ausführung als Doppeldach, mit Vorbereitung für eine spätere Montage eines Wärmedämmverbundsystems an den Außenwänden, erfolgte ca. 1994.Das zum Haus in Alt-Laatzen gehörende Eigentumsgrundstück beträgt insgesamt ca. 260m².Hier findet sich neben einer große Terrasse auf der Gartenseite auch genug Rasenfläche für Familienabende im Freien. Der Garten kann sowohl von der Küche als auch vom Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss betreten werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Außentreppe in den Garten, welcher nicht nur über das Haus sondern auch rückseitig vom Weg der nächsten Reihenhäuser betreten werden kann. Ihr PKW findet seinen Abstellplatz unweit das Hauses in der eigenen Garage - eine lange Parkplatzsuche entfällt damit. Einkäufe können bequem vor dem Haus aus dem Auto entladen werden. Der schön geschnittene Grundriss stellt auf den Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss insgesamt ca. 191m² Wohnfläche zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung wird über Treppenhaus und Wohnungsflur betreten, da es sich hier um eine abgeschlossene Wohneinheit handelt.Das Erdgeschoss bedarf noch einiger Arbeiten um es auf den Stand der beiden oberen Etagen zu heben. Hierbei kann man jedoch den Echtholzfußböden zu neuem Glanze verhelfen. Die EG-wohnung verfügt über Küche, Bad, Wohn-Esszimmer mit Terrasse sowie zwei Schlafzimmer.Folgt man hinter der Haustür direkt der Treppe ins Obergesschoss bettritt man hinter der verglasten, dortigen Wohnungstür der zweiten Wohneinheit den Wohnungsflur der auf dieser Etage ebenfalls Küche, Bad, Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon und 2 weitere Zimmer verbindet. Einer dieser beiden Räume ist großflächig verglast und entsprechend lichtfreundlich - er fungiert zudem als Durchgangszimmer zum bezaubernden Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein großes Studio das Dank nahezu vollflächiger, bodentiefer Verglasung und 3 Schiebetüren ungeahnte Blicke auf Sonnenuntergänge zulässt. Selbstverständlich wurde hier nicht nur an elektrische Rolläden sondern auch an eine kleine Loggia gedacht - so kann man nicht nur hinaussehen sondern auch real unter freiem Himmel sitzen und genießen. Als Abrundung gibt es im Dachgeschoss die Möglichkeit im Badezimmer mit Dachfenster über der Badewanne das eine oder andere, entspannende Bad zu nehmen. Nicht nur für Singles & Paare, sondern auch für kleine & große Familien ein tolles Angebot - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
