Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
32051 Herford
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / JahrSollmiete: 26.000 Euro / JahrAufteilung:Erdgeschoß:1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat.1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat.Obergeschoss: 1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.Dachgeschoss: 1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.Garagen sind aktuell nicht vermietetHeizung 2016 neu.Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.