Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 8
89547 Gerstetten
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Osten von Gerstetten erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus aus den frühen 1960er Jahren. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, südausgerichteten Eck-Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² zwei abgeschlossene Wohneinheiten und damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie, aber auch zur Vermietung einer Wohnung und damit als Finanzierungshilfe.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, muss aber nach den Empfehlungen eines Energieberaters renoviert werden. Beheizt wird das Haus heute mit einer Öl-Warmluftheizung und einigen Einzelöfen. Der Öllagerraum bietet die Möglichkeit beispielsweise zur Umrüstung für Pellets, alternativ gibt es bereits einen Gasanschluss. Auch ein Kabelanschluss für schnelles Internet liegt an.Zu den weiteren Vorzügen des Hauses zählen teils schöne Parkettböden, eine gemütliche Terrasse und ein Balkon im Dachgeschoss. Vollunterkellerung, die Garage und ein praktischer Geräteschuppen schaffen reichlich Nutzfläche und Stauraum.Dieses Wohnhaus in Gerstetten bietet viel Potenzial für Familien, die ein geräumiges und flexibel nutzbares Zuhause mit großem Garten suchen. Gerstetten bietet für Familien eine bemerkenswerte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und mehreren Supermärkten. Heidenheim oder die Autobahn A7 sind in nur 15 min erreicht.
