Kaufpreis 499.000 €
54318 Mertesdorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in Höhenlage eines gepflegten, ruhigen Wohngebietes eine Immobilie mit vielen Optionen an. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche von 250m² zuzüglich Nebenräumen, Balkon, Terrasse, Garten hat jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium. Generieren Sie Ihre Kosten durch Vermietung des unteren Geschosses und einer Garage! Genießen Sie den herrlichen Blick auf die nahen Weinberge. Über eine gewendelte Außentreppe gelangen Sie direkt vom Garten auf den Balkon. Aufgrund des separaten Eingangs des Untergeschosses besteht die Möglichkeit der Vermietung oder der eigenständigen Nutzung dieser Wohneinheit, eine Garage kann ebenso vermietet werden. Vom unteren Geschoss aus gelangen Sie über die Terrasse direkt zur Anwohnerstraße. 2023/ 2024 erfolgte eine umfangreiche Renovierung. Alle Böden im oberen Geschoss sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgelegt, dadurch wird ein harmonischer Gesamteindruck vermittelt. Das Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC wurden hochwertig gestaltet. Die wertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen. 2024 wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarenergie, die Beheizung über eine Buderus-Ölheizung. Ein Anschluss für einen Kamin ist vorhanden. Der Speicher bietet viel Lagerfläche, die Decke des Obergeschosses wurde gedämmt. Zwei separate Garagen sind zugehörig und im Preis inbegriffen.Ein Gartenhaus zur Lagerung von Geräten ist zugehörig.
