Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
84478 Waldkraiburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer neu sanierten Wohnanlage und verfügt über 3 Zimmer, Windfang, Diele, Essküche, Abstelle, Bad, separates WC und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die praktische und schöne Grundrissgestaltung, die einem Neubau in keinster Weise nachsteht.Besonders zu erwähnen sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, welche in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Diese sind:2012: Austausch der alten Holzfenster gegen neue Kunststofffenster mit Thermorollläden.2018:Sanierung alller Flachdächer der Wohnanlage2022:Anschluss der Heizungsanlage an die Geothermie der Stadtwerke Waldkraiburg (Fernwärme)2022/2023: Fassadensanierung:Rückbau der asbesthaltigen Fassade einschl. Entsorgung, Anbringung der Aluminiumunterkonstruktion, Wärmedämmung der Fassade, Fassadenverkleidung – Montage der Fassadenplatten (Fa. Enternit) am gesamten Gebäude. Der gesamte Aufbau inkl. Wärmedämmung umfasst 24 cm; die Wohnanlage ist somit hochwertig ge-dämmt.Erneuerung der Hauseingangstüren und Türen zu den Geschossdielen und Lauben-gängen;Erneuerung der Balkonabdichtung und des Balkonbelags.Derzeit werden die Außenanlagen komplett neu gestaltet und saniert. Eine komfortable Mülltonneneinhausung wird erstellt..Nach Fertigstellung der Außenanlagen (Gartenanlage und Wege) erwartet Sie eine neue, moderne, den heutigen Ansprüchen gerechtwerdende Wohnanlage.
