Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
94360 Mitterfels
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.Der Architekt hat den Grundriss sehr durchdacht gestaltet, wodurch im Erdgeschoss eine Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 140m² und im Untergeschoss eine ansprechende Gewerbefläche in etwa der gleichen Größe entstanden ist.Bisher wurde das Objekt als Friseurgeschäft mit Wohnung für die Inhaber genutzt. Eine anderweitige Nutzung ist jedoch jederzeit möglich. Mehrere Stellplätze vor dem Haus gehören mit zum Grundstück.Durch die Hanglage des Hauses, betritt man den Wohnbereich über einen Treppenaufgang, östlich am Objekt.Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen und Oberlichte, wodurch sehr viel Licht in alle Zimmer gelangt.Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die Gewerbefläche im UG des Hauses.Diese ist derzeit in einen Friseursalon mit Theke und Wartebereich im vorderen Bereich und einem weiteren Salonbereich aufgeteilt. Kunden-WC´s, Lagerflächen und die Heiztechnik sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden.Die Garage des Hauses verfügt über einen direkten Zugang ins UG.Außerdem befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich noch der Garten des Hauses.
