Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 16
46045 Oberhausen
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in OberhausenEntdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Oberhausen - eine lukrative Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial! Das unterkellerte Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 500 m².Mit insgesamt 16 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2.500 € pro Monat, mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung.Aufteilung der Wohnflächen:Erdgeschoss: 120 m²1. Obergeschoss (links): 50 m²1. Obergeschoss (rechts): 46 m²2. Obergeschoss: 118 m²Dachgeschoss: 80 m²Garagenfläche: 64 m²Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die zwischen zwei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern steht - hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus realisiert werden, was diese Immobilie noch attraktiver für Investoren macht.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Renditeobjekt mit Entwicklungsperspektive!
