Kaufpreis 479.999 €
Zimmer 6
63871 Heinrichsthal
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie vielleicht Ihr neues Zuhause? Das Haus wurde im Jahr 2022 nach KfW 55 Standard fertiggestellt. Sie könnten also direkt einziehen, auch mit Ihrer Familie. Hier sollten keine Wünsche offen bleiben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und die tolle Aussicht sorgt automatisch für gute Laune, die sich nach Feierabend auf der Terrasse im Garten dann von alleine einstellt., Im Eingangsbereich befindet sich linksseitig ein Gäste-WC. mit Toilette und Waschbecken. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Rechtsseitig kommt man in den Heizungsraum, in dem sich eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe befindet. Hier haben Sie auch direkten Zugang zu der Doppelgarage mit elektrischem Tor, in der sich auch eineLadestation für ein E-Auto befindet. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Eingangsbereich des Erdgeschosses kommen Sie in die offene Küche mit Wohn-und Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Essbereich aus kommen Sie auch direkt in den großen Garten mit Terrasse. Vom Erdgeschoss aus führt eine Echtholztreppe in das Obergeschoss, das mit mehreren Räumen ausgestattet ist.Hier findet sich Platz für ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Zudem befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer auf der Etage. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Angebot ab. Kameraüberwachung der Klingelanlage ist auf beiden Geschossen vorhanden, so das Sie schon vorher wissen, wer Sie besucht. Elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster sowie ein Fluchtfenster sind ebenfalls vorhanden. Warten Sie also nicht allzu lange mit Ihrer Kaufentscheidung, das Anwesen mit toller Aussicht undmodernem Stil mit einer hochwertigen Küche kann nur einmal verkauft werden.Einkaufsmöglichkeit ist ein Edeka, der ca. 5 Minuten entfernt ist in Heigenbrücken.In ca. 10 Minuten ist man in Schöllkrippen, dort gibt es einen Rossmann, Lidl, Rewe etc. Heinrichsthal selbst hat ein "Alles-Lädchen" in der Bäckerei, wo man Kleinigkeiten kaufen kann. Eine Realschule und ein Gymnasium gibt es in Bessenbach,, Hösbach oder Lohr. Eine Gesamtschule gibt es in Heigenbrücken. Eine Mittelschule und Grundschule gibt es in Shöllkrippen.Busverbindungen sind im Ort vorhanden.
