Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 13
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamlienwohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils: EG: 3 Zimmer auf 65qm1. OG: 3 Zimmer auf 65qm2. OG: 2 Zimmer auf 25qmZusätzlich steht ein großer Anbau mit insgesamt ca. 280qm Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch der Zugang zum Anbau. Die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im ersten Stock bieten Ihnen jeweils 65qm Wohnfläche auf 3 Zimmern. Zusätzlich stehen Küche und Badezimmer zur Verfügung, die mit einer Badewanne ausgestattet sind .Die Maissonette Wohnung bietet mit Ihrer Loggia einen schönen Ausblick und ist liebevoll gestaltet. Über einen kleinen Küchenbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und den Zugang zur Loggia.Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet.Im Anbau befinden sich zwei Etagen mit jeweils ca. 93qm. Die Räumlichkeiten können als Wohnraum umgebaut oder auch ggf. zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Das Erdgeschoß bietet 5 Zimmer, die teilweise auf Grund der vergangenen Nutzung als Durchgangszimmer erstellt wurden. Über ein separates Treppenhaus kann der 1. Stock des Anbaus erreicht werden. Dieser Teil ist unausgebaut und kann leicht individuell gestaltet werden. Im Anbau sind teilweise Kunststofffenster als auch alte Holzfenster verbaut. Der Bereich ist voll unterkellert. Hier stehen zusätzlich weitere ca. 90qm Nutzfläche zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich auf einen großen, weit gezogenen Innenstadtgrundstück, mit ca. 1680qm Grundstücksfläche in sehr ruhiger Lage. Ein zusätzlicher Geräteschuppen als auch eine Gartenlaube befinden sich direkt hinter dem Gebäude und bilden Zugang zum Gartengrundstück.
