Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 4
81827 München
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 strahlt traditionelle Gemütlichkeit aus und befindet sich auf einem ca. 825 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Es liegt ruhig und zurückversetzt von der Straße und bietet, dank der geschützten Lage, eine angenehme Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen im Freien.Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen bietet die DHH insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Kochnische im Dachgeschoss. Diese flexible Nutzung des Dachgeschosses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z. B. als Gäste- oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Kachelofen, sowie traditionellen Schreinerarbeiten ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung.Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über jeweils einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und schöne Ausblicke auf das grüne Umfeld ermöglichen. Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für einen Hobby- und einen Hauswirtschaftsraum.Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist vor allem für Naturliebhaber eine Besonderheit.Diese Doppelhaushälfte kombiniert großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung und viel Platz im Freien - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
