Kaufpreis 398.000 €
31627 Rohrsen
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich auf einem grün angelegten Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über Wertsteigerungspotential und ggf. weiteres Entwicklungspotential und bietet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage an. Zwei der Wohnungen (mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Zwei weitere Wohnungen (mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche) befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem jeweils über eine sonnige Terrasse sowie einen Gartenanteil.Eine der Wohnungen im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon (Dachterrasse).Der Spitzboden des Hauses wird über das Treppenhaus erschlossen und verfügt über weitere Nutzfläche, die sich als z.B. als Trockenraum anbietet.Ausstattung:- Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Baujahr- Gas-Etagenheizung je Wohnung (Heizwertthermen Fa. Brötje, Typ: WHS 10), alle 4 in 2016 erneuert- gemeinsames Treppenhaus- weitere Nutzfläche im Spitzboden- 4 Garagen (davon 3 mit rückwärtigem Abstellraum)- weitere 3 Pkw-Stellplätze auf dem Hof- Bäder gefliest (teilw. Bereits modernisiert)- Wohn- und Schlafräume Laminat- bzw. Vinylböden- Treppenhaus hell gefliest
