Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 7
12683 Berlin
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das nicht nur durch seine stilvolle Architektur und moderne Ausstattung besticht, sondern vor allem durch seine vielseitige Nutzbarkeit auf insgesamt ca. 285 m² Fläche überzeugt - deutlich mehr, als auf den ersten Blick ersichtlich. Offiziell stehen 175 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 110 m² vollwertig ausgebaute und beheizte Nutzfläche im Souterrain.Dieses Gebäude bietet die perfekte Basis für Gründerteams, Kreativschaffende, Agenturen, Praxisgemeinschaften oder hybride Lebens- und Arbeitskonzepte. Ob Familienhaus mit viel Platz auf drei Ebenen, Praxis oder Büro im separaten Souterrain, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auch das Modell "Firma mit Geschäftsführer-Wohnsitz" ist denkbar: vier private Zimmer kombiniert mit bis zu sechs voll ausgestatteten Arbeitsplätzen, Cat-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss und eigenem Eingang machen diese Immobilie zu einem ebenso repräsentativen wie funktionalen Standort.Die Architektur mit hohen Decken und offener Galerie sorgt für Weite und Licht. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für Präsentationen, Kundenempfang oder Teamwork. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ausblick auf den weitläufigen Garten, der ebenfalls gewerblich genutzt werden kann - ob für Außenbereiche, Therapiegarten oder Team-Events.Zu den Highlights zählen die moderne Einbauküche, stilvolle Bäder, eine Smart-Home-Steuerung, eine Photovoltaik-Anlage sowie ein Wellnessbereich mit Sauna.Die Räume im Souterrain sind ein echtes Asset: volle Raumhöhe, große Fenster, hochwertige Ausstattung und separater Zugang eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gewerbefläche, Gäste-/Einliegerwohnung oder Atelier.Steuerliche Vorteile sowie Abschreibungen können genutzt werden, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Gern stellen wir den Kontakt zu einem kreativen Steuerberater her.Dieses Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielseitigen Möglichkeiten.
