Kaufpreis 1.131.000 €
Zimmer 20
04177 Leipzig
Größe 482 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 im Stadtteil Leipzig-Lindenau Nähe des Lindenauer Marktes. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit.Wohnungen: 7 Einheiten, überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine beeindruckende 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist.Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss gelegen, mit Schaufenster, aktuell leerstehend und zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet.Teilung und Abgeschlossenheit: Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor.Besondere Hinweise:Soziale Erhaltungssatzung: Die Immobilie liegt im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig. Dies sichert den Charakter des Viertels und erfordert ggf. besondere Abstimmungen bei baulichen Veränderungen mit der Stadt Leipzig.Zufahrtsrecht: Die Erreichbarkeit des Grundstücks wird durch die Mitnutzung der Zufahrt des Nachbargrundstücks gewährleistet.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2491-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
