Kaufpreis 1.010.000 €
Zimmer 9
01159 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 4 Gewerbeeinheiten und eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Naußlitz, Kesselsdorfer Straße 79. Die Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Rendite suchen.Die Einheiten im Überblick:Erdgeschoss Gewerbe (ca. 145 m²)Ein etabliertes Ladengeschäft beherbergt eine Bäckerei mit Café und kleinem Freisitz. Die Lage an der gut frequentierten Kesselsdorfer Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.1. Obergeschoss Bürofläche (ca. 87 m²)Eine lichtdurchflutete Büroeinheit, optimal geeignet für Dienstleistungsunternehmen oder kreative Arbeitsbereiche. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standortes.2. Obergeschoss Praxisflächen Einheit 1: ca. 31 m² und Einheit 2: ca. 118 m² Eine kompakte und funktionale Praxisfläche, aktuell vermietet an eine Kinderarztpraxis. Beide Einheiten profitieren von einer guten Patientenfrequenz.Dachgeschoss Wohnen (ca. 57 m²)Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Die ruhige Lage im obersten Geschoss bietet gute Wohnqualität.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2485-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
