Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem weitläufigen ca. 1.743 m² großen Grundstück viel Raum für eine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 99 m² verfügt das Haus über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei Badezimmer und eine vollständig unterkellerte Etage mit privater Sauna runden das Wohnangebot ab.Das Haus zeigt sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt an einigen Stellen Sanierungsmaßnahmen. Besondere Aufmerksamkeit erfordert der vorhandene Holzwurmbefall in den Dachbalken, der fachgerecht behandelt werden muss. Diese Aspekte bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten.Das Grundstück überzeugt mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot und attraktiven Extras. Ein separates Nebengebäude lässt sich vielseitig als Gartenhaus, Werkstatt oder Lager nutzen, während der vorhandene Teich zur Fischzucht Naturliebhaber begeistern wird. Die großzügige Freifläche bietet unzählige Möglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Nutzgarten oder Ort der Erholung.Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein individuelles Zuhause in grüner Umgebung suchen, sowie für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf langfristige Grundstückswerte legen. Trotz des Renovierungsbedarfs besticht das Haus durch seine solide Grundsubstanz und einzigartigen Vorzüge wie die private Sauna und das idyllische Grundstück mit Teich.
