Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 8
54516 Wittlich
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Zwei gepflegte Wohnhäuser mit großem Potenzial in ruhiger Lage!+ Insgesamt ca. 194m² Wohnfläche+ Über 1190 m² Grundstücksfläche mit idyllischem Gartenbereich+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu 3-4 Wohnungen oder Zusammenlegung zu einem großzügigen EinfamilienhausZum Verkauf stehen zwei charmante und gepflegte Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 194 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv.Das rechte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist aktuell vermietet für 300 Euro KM. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in das gemütliche Wohnzimmer und den großzügigen Küchenbereich. Zwei Stufen abwärts gelangt man in das Badezimmer sowie in einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Eine steile Holztreppe führt zum Dachgeschoss der Scheune, das derzeit als Trockenraum für Wäsche genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein mögliches Gästezimmer. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Das linke Wohnhaus beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich, der links in ein geräumiges Wohnzimmer und gegenüber in eine große Küche mit Essbereich führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Heizung. Ein Anbau ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die derzeit als Stauraum genutzt werden.Im Obergeschoss des linken Hauses erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Diese Etage lässt sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit abtrennen.Insgesamt besteht die Möglichkeit, die beiden Häuser durch einen Durchbruch zu einem großen Einfamilienhaus zu verbinden oder sie in drei bis vier separate Wohneinheiten umzubauen. Die weitläufige Grundstücksfläche mit Garten bietet zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter [email protected].
